OLIVIA
О нас
Квартиры
Инвесторам
Ход строительства
Переуступки
Контакты
Жилой комплекс в Адлере
Жилой комплекс в Адлере
Квартиры от застройщика в Сочи + закрытая база от инвесторов с дисконтом до 15%
✓ Ипотека и ФЗ-214
✓ Лоты дешевле застройщика
✓ Сопровождение сделки
ELITE KVADRAT

ОЛИВИЯ

Получить полный прайс-лист (PDF)
Преимущества работы
с Единым центром продаж
ELITE KVADRAT
✓ Официально: Работаем напрямую с застройщиком. Проводим сделки по ФЗ-214 с эскроу-счетами.
​
✓ Эксклюзивно: У нас есть видовые лоты, которые были раскуплены у застройщика еще на этапе котлована.
​
​✓ Ниже рынка: Доступ к закрытой базе предложений от первых инвесторов (переуступка) — на 5-15% дешевле официального прайса.
Получить полный прайс-лист (PDF)
Приватная территория включает:
Инфраструктура 5-звездочного резорта
Инфраструктура 5-звездочного резорта
OLIVIA спроектирована по принципу «город в городе». Мы создали закрытую экосистему из 10 корпусов, где резидентам доступен сервис премиального уровня,
не покидая территорию комплекса.
Идеальная локация: В радиусе 15 минут неспешного шага — благоустроенные пляжи, лучшие рестораны побережья, школы и престижные спортивные секции. Жизнь у моря без компромиссов в комфорте.
✔ Подогреваемый бассейн с джакузи и лаунж-зоной
✔ Собственный оливковый сад с фонтанами и прогулочным променадом
✔ Зоны для релакса: приватные беседки с перголами и летний кинотеатр
✔ Спорт и драйв: корт для падел-тенниса, скейт-парк, workout-площадки и батутный комплекс
Инфраструктура в деталях, Жизнь в OLIVIA или Больше, чем просто территория.
/ 6
Вид на море
Вид на горы

Инвестиционные лоты

Выберите вид, который будет вдохновлять вас каждое утро.
Дом 11 5к3
Выгода: 885 000 ₽
25,7 м²
Студия
Получить предложение
Дом 2 5к17
Выгода: 771 000 ₽
29,5 м² 
Студия
Получить предложение
Дом 3 5к19
Выгода: 888 000 ₽
29,6 м²
Студия
Получить предложение
Дом 6 6к3
Выгода: 894 000 ₽
29,8 м²
Студия
Получить предложение
Дом 6 6к30
Выгода: 894 000 ₽
29,8 м²
Студия
Получить предложение
Дом 6 6к29
Выгода: 1 167 000 ₽
38,9 м²
Студия
Получить предложение
Дом 7 5к14
Выгода: 885 000 ₽
29,5 м²
Студия
Получить предложение
Дом 6 6к4
Выгода: 1 167 000₽
38,9 м²
Студия
Получить предложение

Инвестиционные лоты

Выберите вид, который будет вдохновлять вас каждое утро.
Дом 2 6к10
Выгода: 1 341 000 ₽
44,8 м²
Евро-2
Получить предложение
Дом 3 7к8
Выгода: 1 077 000 ₽
35,9 м²
Студия
Получить предложение
Дом 6 6к10
Выгода: 1 344 000 ₽
44,8 м²
1-комнатная
Получить предложение
Дом 6 6к9
Выгода: 1 074 000 ₽
35,8 м²
Студия
Получить предложение
Дом 8 4к7
Выгода: 1 344 000 ₽
44,8 м²
Евро-2
Получить предложение
Перейти в каталог лотов
Подобрать лот под мой бюджет
Гарантия государства
Полная сумма в договоре
Финансовый сервис
Персональные привилегии
Продажа строго по ФЗ-214 с использованием эскроу-счетов. Ваша сделка официально регистрируется в Росреестре.
Абсолютная юридическая чистота. Мы указываем 100% реальной стоимости лота без скрытых схем
Субсидированная ипотека от ведущих банков и программы рассрочки (в том числе без первоначального взноса).
Специальные условия и инвестиционные дисконты при 100% единовременной оплате.
Прозрачные условия и безопасность сделки
Прозрачные условия
и безопасность сделки
Получить индивидуальный расчет»

Инвестиционный потенциал и защита капитала

Исторически недвижимость бизнес-класса в Сочи показывает стабильный рост — от 15 до 20% ежегодно. Если добавить к этому прогнозируемую доходность от сдачи в аренду (еще 10–20% годовых), вы получаете понятную и прозрачную финансовую модель.
Покупка лота в ЖК Olivia — это не просто сохранение средств, а ликвидный актив с высокой капитализацией на одном из самых востребованных курортов страны.
Прогноз капитализации базового лота (25,3 м²)
Ваш доход:
7 590 000 ₽
7 590 000 ₽
Запросить расчет для других планировок
Contacts

Контакты

Остались вопросы по поводу планировок, локации или инфраструктуры? Хотите уточнить стоимость или прояснить для себя юридические аспекты сделки? Наши менеджеры с готовностью проконсультируют вас, просто свяжитесь с нами любым удобным способом или заполните форму обратной связи.

Ольга
Нагорная

Отдел продаж
expert@olivia.ru

Евгений Мартынов

Отдел инвестирования
investment@olivia.ru

Планировки квартир

Планировки квартир
Архитектура и дизайн-код ЖК Olivia разработаны ведущим московским бюро UPLAND STUDIO. Мы отказались от бесполезных метров в пользу продуманной эргономики: каждый сантиметр пространства функционален и работает на вашу капитализацию.

В коллекции представлены высоколиквидные форматы: от эргономичных студий для сдачи в аренду до просторных резиденций с двумя спальнями для личного отдыха.
Студии
Двухкомнатные квартиры
/ 7
Студия
Площадь:
25,3 м²
Дом:
2
Этаж:
7
Вид:
Вид на горы
Получить предложение
/ 6
Студия
Площадь:
28,6 м²
Дом:
2
Этаж:
6
Вид:
Вид на горы
Получить предложение
/ 6
Студия
Площадь:
28,6 м²
Дом:
10
Этаж:
7
Вид:
Вид на море
Получить предложение
/ 6
Студия 
Площадь:
29,5 м²
Дом:
11
Этаж:
6
Стоимость за м²:
565 000
Вид:
Вид на море
Получить предложение
/ 6
Студия
Площадь:
29,8 м²
Дом:
6
Этаж:
6
Вид:
Вид на горы
Получить предложение
/ 8
Евродвушка
Площадь:
30,2 м²
Дом:
6
Этаж:
7
Стоимость за м²:
655 000
Вид:
Вид на море
Получить предложение
/ 6
Студия
Площадь:
32,7 м²
Дом:
2
Этаж:
6
Вид:
Вид на море
Получить предложение
/ 8
Студия
Площадь:
33,2 м²
Дом:
6
Этаж:
2
Вид:
Вид на море
Получить предложение
/ 8
Студия
Площадь:
35,8 м²
Дом:
7
Этаж:
6
Вид:
Вид на море
Получить предложение
/ 8
Студия
Площадь:
35,8 м²
Дом:
8
Этаж:
4
Вид:
Вид на море
Получить предложение
/ 9
Студия
Площадь:
38,9 м²
Дом:
6
Этаж:
6
Вид:
Вид на горы
Получить предложение
/ 9
Студия
Площадь:
39,2 м²
Дом:
2
Этаж:
7
Вид:
Вид на море
Получить предложение
/ 9
Евродвушка
Площадь:
44,8 м²
Дом:
6
Этаж:
7
Вид:
Вид на море
Получить предложение
/ 10
Евродвушка
Площадь:
44,8 м²
Дом:
7
Этаж:
2
Вид:
Вид на море
Получить предложение
/ 9
Двушка
Площадь:
54,3 м²
Дом:
7
Этаж:
3
Вид:
Вид на море
Получить предложение
/ 9
Двушка
Площадь:
54,3 м²
Дом:
8
Этаж:
7
Вид:
Вид на море
Получить предложение
/ 9
Двушка
Площадь:
54,3 м²
Дом:
8
Этаж:
4
Вид:
Вид на море
Получить предложение
/ 9
Двушка
Площадь:
54,3 м²
Дом:
8
Этаж:
2
Вид:
Вид на море
Получить предложение

Доверительное управление:
ваш пассивный доход под ключ

Передайте ключи профессионалам и получайте стабильный доход без погружения в операционную рутину. Наша управляющая компания берет на себя 100% забот о вашей недвижимости.
Мы обеспечиваем непрерывный поток арендаторов благодаря мощному маркетингу, следим за сохранностью имущества, проводим клининг и техническое обслуживание. Вы не общаетесь с гостями — вы просто регулярно получаете прибыль и проверяете понятную отчетность.
✔ Поиск и заселение гостей
Собственная служба бронирования и маркетинг обеспечивают высокую загрузку круглый год.
✔ Динамическое ценообразование
Меняем тарифы в зависимости от сезона и спроса, чтобы максимизировать вашу прибыль.
✔ Сохранность имущества (Room-service)
Регулярный клининг, мелкий ремонт и полный контроль за состоянием лота.
✔ Прозрачная финансовая отчетность 
Анализ финансовой отчетности и прогнозирование прибыли
Узнать условия управления (PDF)

ELITE KVADRAT

Экспертный подход и 100% защита вашей сделки

Мы не просто продаем квадратные метры. Мы — команда инвесторов-практиков. Мы сами вкладываем капитал в рынок Сочи, поэтому знаем реальную ситуацию на стройках и скрытые нюансы каждого объекта изнутри.
✔ Инсайдерская аналитика: Знаем скрытые плюсы и минусы планировок. Наша цель — подобрать для вас самый ликвидный актив с максимальным потенциалом роста.
✔ Гарантия государства: Работаем строго по ФЗ-214. Ваши средства надежно защищены на банковских эскроу-счетах до момента сдачи дома.
✔ Сделки «Под ключ»: Полное юридическое сопровождение от
ELITE KVADRAT. Проводим абсолютно безопасные дистанционные сделки с привлечением ведущих банков (Сбер, ВТБ, Альфа-Банк).
Подобрать ликвидный объект
ИНН 745010046400
Обращаем ваше внимание, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой. Проект реализуется независимым партнерским агентством "ELITE KVADRAT". Наименование ЖК OLIVIA используется в целях идентификации объекта.
Согласие на обработку персональных данных
Положение об обработке персональных данных